上海房屋抵押贷款|住房抵押银行贷款|有房本就能贷，按揭房也能贷款

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公司或个人需要资金，以房产抵押申请典当行房子抵押借款,个人抵押住房银行借款,父母房抵押大额借钱,抵押住房机构借款不押房,工资信用贷款等借钱，申请条件

以公司名义申请的，借钱人需具备以下条件：

1、符合银行办理借钱的基本条件；

2、借钱人信用等级A级以上；

3、经上海工商部门核准登记，持有银行颁发的借钱卡；

4、在上海银行开立基本账户或一般结算账户；

5、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。

以个人名义申请，借钱人需符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁（含）-6周岁（不含）之间，

2、个以上共同借钱人借钱的均需满足以上年龄条件。除配偶外，共同借钱人需为同一经营实体或经营项目的出资人或股东；

2、具有上海合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）、婚姻状况证明；

3、借钱人具有上海合法的经营资格，能提供上海个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、企业法人营业执照、营运证、商户经营证、摊位证或其他合法有效的经营资质证明；

4、具有稳定的收入来源和按时足额归还借钱本息能力；

5、具有良好的还款记录和还款意愿，借钱人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

6、在银行信用评级在C级（含）以上；

7、银行要求的其他条件等。

上海杨浦目前绝大多数银行都能够办理个人房产抵押借款，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，借款额度大约为评估价的5~

7成左右，借款利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。借款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将借款资金用于购房、炒股等用途。这些办理借款前务必了解清楚。

上海杨浦哪些房产无法办理房子押证贷款,公司二手房抵押贷款,抵押房子机构创业贷款,抵押房子银行贷款不押房,抵押房产借钱等？

第一类：没有还清借款的房产。

第二类：上海杨浦房龄太久、户型太小的二手房产。

第三类：尚未达到五年期的经济适用房产。

第四类：上海杨浦小产权房产。

第五类：部分已购公房产。

第六类：不能上市变现交易的房产。

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上海杨浦个人房子抵押借钱有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理典当行房子抵押借钱,企业房产抵押银行借款,住房抵押经营贷款,抵押按揭房借钱不押房,贵重物品典当借款等的进度。

所需材料如下：

1、《房子所有权证》原件及复印件、上海杨浦《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房子抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房子抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、上海杨浦结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、房子抵押借钱需要委托房子评估公司对抵押的房子进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。